P Proppies
Ph en venta en Banfield · 2 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Banfield · 2 ambientes

PH Venta en Banfield Sin Expensas

Medrano 300 · Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 2 ambientes, 58 m², USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 1.148 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
52 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Banfield

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
310
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 80.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Medrano 300, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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