Departamento en venta en Banfield · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 216.000 de expensas

Departamento en venta en Banfield · 5 ambientes

Venta Departamento Triplex C/ Quincho y Cochera

Avenida Hipólito Yrigoyen 7100 · Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 5 ambientes, 155 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.226 contra USD 842 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Banfield

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Ramiro Tavaklian Exclusivo semipiso Av. Hipólito Yrigoyen 7100, Banfield — ubicación privilegiada, en zona residencial, rodeado de colegios, comercios y la mejor propuesta gastronómica, con excelente conectividad hacia CABA con acceso inmediato a transporte público. Características destacadas: Distribución única en 3 niveles (6°, 7° y 8°) con acceso por ascensor directo a 6° u 8°, que suma comodidad y privacidad. ¿Buscás independencia, espacio para asados y privacidad total sin perder la seguridad de un departamento? Este semipiso no es el típico departamento encajonado; es una propiedad diseñada por zonas para resolver la convivencia ideal: Zona de Vida Diaria (6° piso): Living súper luminoso con ventanales de piso a techo y cocina-comedor para compartir en familia. Zona de Descanso (7° piso): 2 dormitorios . El principal en suite. Zona de Encuentro y Relax (8° piso): Tu propio quincho cerrado con parrilla a gas, segunda cocina y terraza. ¿Hacés un evento o cena con amigos? Nadie invade la privacidad de los dormitorios ni el orden del living. todos los niveles cuentan con 1 baño completo. ¿Te preocupan los niveles? Se conecta por ascensor, combinando lo mejor de una casa con la comodidad de un piso único. Incluye cochera cubierta privada con portón eléctrico + espacio descubierto para 2° auto. Por su diseño, luminosidad, terminaciones y amenities privados, es una propiedad perfecta para familias y parejas que buscan confort, estilo y un entorno funcional para disfrutar. Consultá para coordinar visitas y conocer condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
859
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Banfield es USD 89.000, tomando los 859 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 7100, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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