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Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle al 700, Temperley
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle al 700, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Credito
Apto credito

Descripcion

Duplex 3 ambientes: APTO CREDITO Cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, toilette, lavadero y una pequeña cochera. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las 5 Esquinas2 min · 115 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 229 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 240 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia3 min · 185 m
Plaza La Algodonera3 min · 216 m
Plaza Comandante Tomas Espora14 min · 923 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado5 min · 347 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 358 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 114% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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