Departamento 3 ambientes en venta en Presidente Juan Domingo Perón 478, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente Juan Domingo Perón 478, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 14% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 478.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.388lo normal · 1.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.400
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, UBICACION AL FRENTE- DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIORES, BAÑO COMPLETO, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR AMPLIO CON BALCÓN AL FRENTE. SE ENTREGA TODO PINTADO A NUEVO-ESTADO MUY BUENO- COCHERA EN PLANTA BAJA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 478

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Mayorista Makro6 min · 396 m
Pinamar12 min · 760 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres12 min · 786 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada4 min · 234 m
COLEGIO SAN ALBERTO MAGNO · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel2 min · 98 m
Plaza de los Italianos9 min · 608 m
Plaza Barrio Nocito10 min · 614 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado4 min · 277 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 781 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 478, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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