Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Adolfo Alsina 500, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Adolfo Alsina 500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 2% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Adolfo Alsina 500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.1671.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.167
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.111
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Liliana De Maio DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD VENTA SOBRE AVENIDA ALSINA A METROS DE MAIPU • APTO CRÉDITO Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Banfield, con excelente distribución y potencial de inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Adolfo Alsina (casi esquina Maipú), en una zona de alta conectividad urbana. Ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio de tres niveles, garantiza privacidad y luminosidad natural. La proximidad a servicios y transporte público representa una ventaja significativa para el inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Consta de un dormitorio, cocina separada con ventilacion e iluminación natural, baño completo y estar comedor. Aire acondicionado instalado. Listo para habitar, se encuentra disponible para posesión inmediata. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto para crédito hipotecario, lo que amplía las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ubicación en zona de constante desarrollo urbano sugiere un alto potencial de revalorización. Oportunidad de inversión con características diferenciales en el mercado inmobiliario de Banfield. PERMUTA Se contempla la posibilidad de aceptar una propiedad en la zona de MAYOR valor. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita al inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Adolfo Alsina 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 13 m
Los 3 Hermanos1 min · 77 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 90 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 186 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 276 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 479 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
847

El precio mediano de los departamentos en venta en Banfield es USD 89.000, tomando los 847 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 500, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp