Departamento 2 ambientes en alquiler en Maipú 749, Banfield

Departamento 2 ambientes en alquileren Maipú 749, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Maipú 749.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620.000lo normal · 780.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 780.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 680.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER – AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BANFIELD – SIN EXPENSAS Maipú 749, planta baja derecha – Banfield Excelente departamento de 2 ambientes, con 42 m² cubiertos, ubicado en una zona privilegiada de Banfield, con cercanía al centro comercial, medios de transporte y todos los servicios. La propiedad se encuentra en planta baja, con disposición interna, dentro de un complejo de pocas unidades, y se destaca por sus ambientes amplios, su luminosidad y su excelente estado general. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Amplio living comedor con pisos de porcelanato símil mármol. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas abiertas, mesada de granito y cocina eléctrica. Termotanque eléctrico. Dormitorio de cómodas dimensiones, con placard empotrado y ventana al exterior. Baño completo con ducha, vanitory y revestimientos modernos. Ambientes con muy buenas terminaciones y excelente estado de conservación. ¡SIN EXPENSAS! La propiedad no abona expensas tradicionales. Únicamente se liquidan los gastos comunes correspondientes a limpieza y servicios, además de los siguientes conceptos: Electricidad: consumo liquidado mediante medidor privado. AYSA. Tasa municipal. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato con ajuste trimestral según IPC. Garantía propietaria o seguro de caución. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre Maipú al 700, en una excelente zona de Banfield, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, moderno, en muy buen estado y con bajos gastos de mantenimiento. Consultanos para coordinar una visita. total gastos de ingreso incluye primer mes de alquiler $2.388.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 07/11/2026 a las 14:59 h.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 138 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Maipú 749

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Jucha3 min · 178 m
Rincon Del Pan · Rincon 4078 min · 498 m
Premier · Cochabamba 3488 min · 538 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 212 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel5 min · 296 m
Plaza Azopardo13 min · 838 m
Plaza de los Campeones14 min · 901 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado2 min · 104 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Banfield

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 749, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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