alquiler
$950.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alsina 779, Banfield
ARS 730.000
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Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Alsina 779, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 779.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840.000lo normal · 800.000707.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 758.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER BANFIELD CENTRO ¡Excelente departamento de dos ambientes en una ubicación privilegiada! Ubicado en un 4.º piso al frente, a metros de la estación de Banfield y en pleno centro comercial.
Moderno, cómodo y muy luminoso, cuenta con una excelente distribución y ventilación natural en todos sus ambientes.
La propiedad dispone de:
• Amplio estar-comedor con salida a un balcón al frente.
• Cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas.
• Baño completo con bañera.
• Dormitorio al contrafrente, con ventana, persiana y placard.
Se destaca por su doble circulación de aire (orientación este-oeste), ventilación natural en todos los ambientes y calefacción central.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, con todos los servicios y medios de transporte al alcance.
REQUISITOS:
• Garantía propietaria.
• Depósito.
• Recibo de sueldo. A CARGO DEL INQUILINO: seguro contra incendio, expensas, impuestos y servicios.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento Otros Servicios: Extractor Aire, Terraza del Edificio
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.343.300: primer mes $ 730.000, deposito $ 730.000 y comision inmobiliaria $ 883.300.
Costo de entrada$ 2.343.300
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 883.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 138 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alsina 779
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Autoservicio Argentino1 min · 39 m
Escarlata y Dulcinea3 min · 199 m
Carnicerias Integradas4 min · 236 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 301 m
Plaza de los Campeones5 min · 332 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 758 m
Salud
· 13 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 269 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 115 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 627.979/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 779, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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