Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente

Departamento en Venta en Temperley

Almirante Brown 3264 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 1 ambiente, 37 m², USD 79.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 2.135 contra USD 2.105 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
23 m²
Comparar con 57 propiedades similares
hasta 1 amb en Temperley

Descripcion

Oportunidad única en Temperley: amplio monoambiente en venta, ideal para inversores. Ubicado en la calle Almirante Brown 3264, 3º Piso E, este atractivo inmueble de 41 metros cuadrados Su disposición contrafrente y orientación este permiten disfrutar de un ambiente luminoso y confortable. El monoambiente cuenta con cocina integrada, placard y un baño completo, además de un encantador balcón terraza que se convierte en un espacio perfecto para relajarse. El edificio ofrece una variedad de amenities que incluyen salón de usos múltiples, piscina, laundry y gimnasio, lo que añade un valor adicional a la propiedad. Con un costo de U$D79.000, es una excelente oportunidad de inversión, ya que también es apto crédito. Las expensas son de AR$150.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes y servicios del edificio. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina comodidad, funcionalidad y rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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