venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Colombres 375, Lomas de Zamora
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 78.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Colombres 375, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 24 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 65.000, un 22% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Colombres 375.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.708lo normal · 2.2272.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 53.440
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.952
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LAS LOMITAS EXCELENTE UBICACION EN PLANTA BAJA A METROS DE LA AVENIDA HIPOLITO YIRIGOYEN Y A 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE LOMAS AMPLIO AMBIENTE CON AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA (HECHOS A NUEVO) BAÑO AMPLIO COMPLETO CON DUCHA Y SE PUEDE CONECTAR EL LAVARROPAS PISOS NUEVOS, CORTINAS ROLLER BLACKOUT.
APTO CREDITO Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colombres 375
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Quijote1 min · 81 m
Las Delicias1 min · 95 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3482 min · 113 m
Educacion
· 82 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 104 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 675 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 715 m
Plazoleta Oliden13 min · 827 m
Salud
· 21 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 64 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 99 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 807 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 413 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombres 375, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
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