venta
USD 65.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 1 dorm · 24 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Fonrouge 400, Lomas de Zamora
USD 49.990
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 49.990
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Fonrouge 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 49.990, un 13% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Fonrouge 400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 2.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 57.571
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.904
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DONNA VII- FONROUGE 462 MONO-AMBIENTE A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE LOMAS DE ZAMORA. -Único ambiente con cocina equipada con mueble bajo mesada y aire acondicionado frío/calor -Placard empotrado con frentes e interiores completos -Baño completo con ducha AMENITIES: -SUM (Salón de usos múltiples) con parrilla. -Fogonero -Laundry -Terraza * . : DONNA VII : .
MEMORIA DESCRIPTIVA: -Carpintería exterior de aluminio. -Porcelanato en baño, dormitorios, living-comedor y cocina. -Mesada de granito en cocina. -Cocina equipada con mueble bajo mesada. -Anafe y horno eléctricos. -Teléfono portero eléctrico. -Frente e interiores de placard -Termotanque individual en cada unidad. -Se entregan con multisplit instalados en todos los ambientes. -Tomas de tv y teléfono -Automatización del portón de acceso a cocheras -Ascensor última generación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.515 en total: USD 49.990 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.922 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.515
- Precio del aviso
- USD 49.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 450.922/mes
Necesitas ingresos por $ 1.803.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fonrouge 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Nueva Esquina3 min · 175 m
Kiosco3 min · 219 m
Kiosko Pilar4 min · 256 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL C.A.R.I. · especial · privada2 min · 121 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica2 min · 158 m
C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Steinberg4 min · 274 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 670 m
Plaza Matheu11 min · 705 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico3 min · 213 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado12 min · 762 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 413 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fonrouge 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora 
venta
USD 76.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
venta
USD 107.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
venta
USD 75.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 47 m2 · publicada ayer
venta
USD 72.900
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer