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Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba 173, Banfield
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba 173, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
63 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en pozo! Cochabamba 173 entre Alsina y Vergara Banfield Este. 1 Monoambiente en el último piso con terraza propia. Superficie cubierta 38 Superficie de la terraza 25 Superficie Total 63m2. U$S 95.000 Financiación: U$S 38.000 (40%) Anticipo y 12 cuotas de U$S 4.750. Cocheras opcionales. Superficie Total 12,5m2. U$S 15.000 c/u unidades funcionales. Financiación: U$S 6.000 (40%) Anticipo y 12 cuotas de U$S 750 Entrega estimada Diciembre 2027 Construye Castro constructora. Gastos a Cargo del comprador (Honorarios inmobiliarios y escrituración) Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título y/o cédula catastral. Ad-Corpus. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales, sujetas a modificación conforme a obra

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 173

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 121 m
Granja Maipu · Maipu 1792 min · 141 m
Carnicerias Integradas2 min · 141 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 221 m
Plaza de los Campeones4 min · 236 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 660 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 19% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 173, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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