Casa 6 ambientes en venta en Payró Roberto J. 100, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Payró Roberto J. 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
233 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 33% menos que lo normal entre los 104 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Payró Roberto J. 100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 1.0611.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 237.588
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Rosana Antonellis VENTA CASA EN BLOCK • LOMAS DE ZAMORA- APTA DOS FAMILIAS- GARAGE- PERMUTA- El lote se encuentra ubicado en la calle Roberto J. Payró 152, Lomas de Zamora. El terreno tiene una superficie total de 8,66m2 x 50m2, y cuenta con dos propiedades dentro del mismo, ideal para dos familias que buscan independencia y cercanía, o mismo para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ambas propiedades cuentan con entrada independiente, una por el frente y la otra se ingresa por garaje. Casa al frente: Cuenta con un jardín amplio, al ingresar a la propiedad se accede a un recibidor que comunica a un amplio living. Posee dos habitaciones, una de ellas con baño en suite, continuando con una cocina-comedor funcional, la cual posee una pequeña despensa, continuando con un sector de lavadero integrado y un baño adicional. Casa al fondo: Ubicada detrás de la vivienda principal, con acceso independiente por garaje. Cuenta con un pequeño patio de entrada y está desarrollada en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living comedor, baño completo y cocina con despensa independiente pero integrada al ambiente, sin puerta divisoria, lo que brinda mayor amplitud entre los espacios. Al subir por la escalera de madera, se accede a un pequeño recibidor que distribuye hacia dos dormitorios y un baño completo. El techo alpino aporta calidez, y posee buena iluminación. Además, dispone de un fondo amplio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Excelente ubicación dentro de Lomas de Zamora, entre calles Mariano Boedo y Antonio Sáenz, cerca de varias líneas de colectivo, colegios y principales avenidas. • Si queres pactar una visita no dudes en llamarnos!!! (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) *En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Payró Roberto J. 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe5 min · 351 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 369 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena7 min · 478 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 444 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 296 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Payró Roberto J. 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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