Casa en venta en Banfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Banfield · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Dos Plantas con Cochera, Parque y Quincho – Banfield Oeste

Acevedo 1218 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 195 m², USD 350.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.047 de la mediana (+71,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
194 m²
Comparar con 75 propiedades similares
4 dorm en Banfield

Descripcion

Casa De 5 Ambientes En Dos Plantas Con Cochera, Parque Y Quincho – Banfield Oeste Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Banfield Oeste, con cochera, cuatro dormitorios, parque, quincho y un amplio altillo con gran potencial. Al frente cuenta con rejas, portón automático y cochera. Al ingresar encontramos un recibidor con piso de madera y espacio de guardado, que nos conecta con un amplio living comedor con piso de madera, hogar y ventanal con salida al parque. Desde este sector también se encuentra la escalera principal de acceso a la planta alta. Continuando el recorrido llegamos a una amplia y luminosa cocina con comedor diario, piso de porcelanato símil madera, muebles bajo y sobre mesada de madera, artefacto de cocina y spar. Se destaca una gran isla central y la vista directa hacia el jardín. Desde la cocina encontramos una segunda escalera que también comunica con la planta alta y el acceso a un toilette de recepción, que cuenta además con un práctico espacio de guardado tipo baulera. Contiguo a la cocina se encuentra el lavadero, equipado con pileta y espacio de guardado. Desde este sector se accede al quincho cubierto, equipado con parrilla a gas y a carbón, mesada y cerramiento de vidrio. En el exterior, la propiedad cuenta con un parque libre de aproximadamente 8 x 5 metros. En planta alta encontramos un baño completo con vanitory. Toda esta planta conserva sus pisos originales de pinotea, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. El sector privado está compuesto por tres dormitorios principales. El primero, de 2,80 x 3,20 metros, cuenta con placard y vista hacia el parque. El dormitorio principal se encuentra al frente, mide 3,40 x 3,15 metros y posee placard. El tercer dormitorio, de 2,25 x 3,20 metros, también dispone de placard. La planta cuenta además con un cuarto dormitorio de dimensiones más angostas, que actualmente puede adaptarse perfectamente como oficina, escritorio o espacio de trabajo. Desde este nivel se accede a un amplio altillo que ofrece múltiples posibilidades de uso y cuenta con gran potencial para transformarlo en una suite principal, incorporando vestidor y baño privado. Una propiedad con amplios ambientes, diferentes espacios de guardado, dos accesos a la planta alta y excelentes sectores exteriores, ideal para quienes buscan una casa con múltiples posibilidades en excelente ubicacion en Banfield Oeste. Ingresá a nuestra web y empezá a buscar tu próximo hogar. Teléfono: 11 Ver datos Web: Av. Adolfo Alsina 636, Banfield

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.149/mes

Necesitas ingresos por $ 12.316.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
Esta propiedad
USD 350.000+79.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 701 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acevedo 1218, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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