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Casa 4 ambientes en venta en Antartida Argentina al 1100, Llavallol
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Antartida Argentina al 1100, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 2% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Antartida Argentina al 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 626lo normal · 611709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 62 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 145.444
Tamaño normal
176 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON 2 HABITACIONES + DEPTO DOS AMBIENTES PATIO Y COCHERA EN LLAVALLOL • LOMAS DE ZAMORA Renovada a nuevo hace 3 años SOBRE LA PROPIEDAD: === Instalaciones de luz y agua completamente nuevas === SISTEMA DE SEGURIDAD Y CERCO ELECTRICO PERIMETRAL Acabados de alta calidad, diseño moderno y aberturas DVH SOBRE LA PROPIEDAD Panta baja: *Living-Comedor *Cocina con mubles nuevos y modernos *Baño completo *Galería techada con parrilla *Lavadero *Jardín *Cochera para dos autos Planta alta: *Dormitorio principal con vestidor con salida al balcón *Baño completo *2 Dormitorio con Placar empotrado con salida al balcón *Terraza Departamento al frente dos ambientes, entrada completamente independiente * Cocina- comedor integrado * Habitación * Baño completo SOBRE LA UBICACIÓN * A 100 metros de Supermercado Jumbo, Easy, Portal Lomas * A 400 metros de Gral. Frías * A 10 cuadras de Estación de Llavallol * A 850 metros de Hospital Municipal de Llavallol ***LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA*** BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Portal Lomas Centro Comercial4 min · 282 m
Jumbo5 min · 327 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7996 min · 384 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada8 min · 505 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Comunidad7 min · 441 m
plazoleta9 min · 584 m
Plaza Carlos Pellegrini11 min · 688 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado4 min · 284 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico9 min · 546 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina al 1100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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