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Casa 3 ambientes en venta en Mansilla 21, Llavallol
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mansilla 21, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
294 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa con 2 dormitorios y cochera para un vehículo, a 2 cuadras de la estación de tren! Video Guía por la Propiedad! Ingresando por el jardín al frente con cochera descubierta para un vehículo! Ya dentro de la vivienda se encuentra el living que ventila al frente, por el hall distribuidor se accede al dormitorio que ventila al frente con piso de parquet y placard, al baño completo con ducha y el segundo dormitorio con piso de parquet y una gran iluminación por ventanales al pasillo pasante de la cochera hacía el jardín trasero y una segunda ventana hacía el jardín. Luego, seguimos con la cocina con muebles bajo mesada, que con una pequeña modificación se podría integrar al living. Pasando de la cocina, se accede a un jardín de invierno que puede ser un lavadero, y la salida al jardín trasero. Ya en el jardín, se encuentra un galpón de guardado y lavadero, espacio verde y la parrilla. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla 21

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino5 min · 337 m
supermercado huevo de oro.8 min · 484 m
La Ideal9 min · 557 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada1 min · 53 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 SALVADOR CARDEMONE · inicial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Florentino Ameghino2 min · 138 m
Felipe LLavallol2 min · 145 m
Plaza de las Colectividades3 min · 221 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado3 min · 160 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla 21, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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