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Terreno en ventaen Margarita Weild 2400, Lanus Este
Caracteristicas
- Sup. total
- 210 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 2400.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 77.700
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 333
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Margarita Weild 2400
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Este
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 85
El precio mediano de los terrenos en venta en Lanus Este es USD 135.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Margarita Weild 2400, Lanus Este, Lanus, GBA Sur
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