Terreno en venta en Margarita Weild 2400, Lanus Este

Terreno en ventaen Margarita Weild 2400, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 2400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 370577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 77.700
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 333
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa LOTE / TERRENO DE 210 M2 MEDIDAS 7,16 MTS. DE FRENTE POR 29 MTS. DE FONDO IDEAL PARA DEMOLER Y CONSTRUIR Posee Galpón / Local con vivienda a refaccionar o demoler, ubicado a calle Margarita Weild 2450 entre Villa de Luján y Dr. Lorenzo Guarracino, Lanús Este. Excelente ubicación a 1 cuadra de Avenida 9 de Julio y a 5 cuadras del Estadio de Lanús. Varias líneas de colectivos pasan por la zona, muy cercano al centro comercial de Lanús y a la Estación de Trenes de Lanús. En las cercanías circulan líneas de colectivos que conectan con la estación de Lanús y zonas aledañas. Las opciones principales incluyen las líneas 160 (varios ramales), 179, 354, y líneas locales como 522 o 527, que circulan por avenidas cercanas. Se trata de un local/galpón con vivienda en el fondo, la misma es de entrada independiente por un pasillo al costado y cuenta con 2 habitaciones, baño, cocina, comedor, patio, quincho y terraza. La propiedad se encuentra en condiciones de remodelación total o demolición. Ideal para construir vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. *Las medidas que se mencionan en esta publicación son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS • En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 2400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado America14 min · 903 m
Educacion · 43 en la zona
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada5 min · 299 m
INSTITUTO NORTE · secundaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera8 min · 513 m
Plaza Sarmiento10 min · 620 m
Plazoleta Beron de Astrada10 min · 650 m
Salud
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico12 min · 789 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado14 min · 877 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
85

El precio mediano de los terrenos en venta en Lanus Este es USD 135.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Margarita Weild 2400, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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