P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Excelente PH 4 Ambientes con Terraza en Primer Piso en Remedios de Escalada

San Lorenzo al 4000 · Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, 4 ambientes, 97 m², USD 105.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 750 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
90 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
278
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 69.000, tomando los 278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo al 4000, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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