P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Nuevo Valor! PH Al Frente a Reciclar con Patio, Parrilla y Cochera

Oyuela al 3800 · Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, 3 ambientes, 65 m², USD 50.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.067 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
65 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
278
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 69.000, tomando los 278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oyuela al 3800, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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