- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph 3 ambientes en venta en Jean Juares al 2900, Valentin Alsina
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph 3 ambientes en ventaen Jean Juares al 2900, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 121 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 89.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 5 cuadras de Jean Juares al 2900.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 46 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 102.854
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 515
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jean Juares al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valentin Alsina
- Mediana del barrio
- USD 69.000
- Avisos relevados
- 125
El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Jean Juares al 2900, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina
PH · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
PH · 40m² · 2 Ambientes
PH · 72m² · 4 Ambientes
PH · 64m² · 3 Ambientes