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Ph 3 ambientes en venta en Armenia 700, Valentin Alsina
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Armenia 700, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
116 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 5 cuadras de Armenia 700.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 431lo normal · 891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.413
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro2 min · 127 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26788 min · 523 m
Punta Alsina13 min · 859 m
Educacion · 30 en la zona
MADRE TERESA DE CALCUTA (MUNICIPAL Nº6) · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. VALENTIN ALSINA · secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO CANBAZYAN · secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Constitucion3 min · 183 m
Plaza Constitucion3 min · 188 m
Plaza Concordia10 min · 608 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
125

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Armenia 700, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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