Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes

PH a Refaccionar en Venta, Valentin Alsina

Itapirú 300 · Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina, 3 ambientes, 65 m², USD 45.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.057 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
69 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Antonella Lillo PH A REFACCIONAR EN VENTA! Solo hay 3 unidades, 2 por pasillo y 1 con entrada independiente Al ingresar por pasillo nos encontramos con esta propiedad a refaccionar de 100m2 cuenta con: cocina comedor dos habitaciones, una tiene espacio para vestidor baño amplio patio con escalera para ingresar a la terraza de losa cuenta con todos los servicios activos Ubicado sobre la calle Itapiru 356 entre las calles Brasil y Republica Argentina a tan solo 4 cuadras de Av. Perón Consúltame para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Itapirú 300, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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