P Proppies
Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes

PH 3 Anbiebtes en 2 Plantas con Terraza

Senador J.Pallares 3173 · Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina, 3 ambientes, 62 m², USD 73.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.177 contra USD 1.072 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
63 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Lindo ph en 2 plantas con 2 dormitorios y terraza. Se trata de un ph al frente con ingreso a living estar con hogar a gas, comedor diario conectado a la cocina. 1 dormitorio con posibilidad de ampliar a escritorio o vestidor. Baño completo. En la 2da planta un 2do dormitorio con balcon a la calle. 3er planta terraza transitable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senador J.Pallares 3173, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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