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Ph 3 ambientes en venta en Magallanes 1405, Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 38.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.524/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Magallanes 1405, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 31% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 1405.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 9991.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.954
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.524 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 340.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Magallanes 1405

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Kiosco7 min · 448 m
El Angel · Constitucion11 min · 727 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 746 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro6 min · 365 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 887 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 672 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 69.450
Avisos relevados
270

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 69.450, tomando los 270 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magallanes 1405, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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