P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en General Lavalleja 2700, Lanus Oeste
Ph en venta
USD 94.000
= $ 148,4 M
Cuota UVA desde $ 842.777/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen General Lavalleja 2700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
207 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalleja 2700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 750898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.486
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.777 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 842.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lavalleja 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos2 min · 120 m
Carames · Jose Maria Moreno4 min · 268 m
Supermercado · Avenida General San Martin4 min · 272 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · primaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · secundaria · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos5 min · 288 m
Plaza Arias · General Miller9 min · 544 m
Plazoleta Concejal Noya11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 429 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 556 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
547

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Lavalleja 2700, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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