Local 9 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 4673, Lanus Oeste

# VENTA IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL A METROS DE ESTACIÓN LANÚS – IDEAL BANCOS, EMPRESAS E INSTITUCIONES **HAY EMPRESAS QUE NECESITAN UNA OFICINA. Y HAY EMPRESAS QUE NECESITAN TODO UN EDIFICIO.** Si estás buscando una propiedad comercial de gran escala, con múltiples espacios de trabajo, depósitos, oficinas y una ubicación estratégica, esta oportunidad merece tu atención. A metros de la **Estación Lanús del Ferrocarril Roca**, en una de las zonas comerciales más importantes y transitadas de Lanús, se encuentra este inmueble de características difíciles de encontrar en el mercado. Desarrollado sobre un **lote de 8,66 metros de frente por 36 metros de fondo**, ofrece una combinación ideal de atención al público, administración, almacenamiento y operaciones comerciales. ### DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD **PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL Y DEPÓSITOS** • Importante local a la calle con salón comercial de 7 x 16 metros, ideal para atención al público, sucursal bancaria, institución o empresa de servicios. • Depósito complementario de 4 x 6,40 metros. • Amplio depósito al fondo de 8,66 x 24 metros, con techo de chapa y entrada independiente, que permite desarrollar actividades de almacenamiento y logística. **PRIMER PISO – SECTOR ADMINISTRATIVO** Un espacio especialmente pensado para empresas que necesitan centralizar sus operaciones. • Recepción. • Amplia sala de trabajo o reuniones. • 6 oficinas individuales. • 2 baños. • Cocina. Una distribución que permite separar perfectamente las áreas administrativas de las comerciales y operativas. **SEGUNDA PLANTA** • Terraza. • Espacio aéreo con potencial de aprovechamiento, sujeto a las normas urbanísticas vigentes. ### UNA PROPIEDAD PARA EMPRESAS QUE PIENSAN EN GRANDE Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractiva para: • Entidades bancarias y financieras. • Institutos educativos y centros de capacitación. • Empresas con atención al público. • Obras sociales y empresas de servicios. • Centros administrativos y corporativos. • Empresas que necesitan oficinas y depósitos en una misma ubicación. ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su cercanía inmediata con la Estación Lanús, el centro comercial y los principales medios de transporte representa una ventaja fundamental para empleados, clientes y proveedores. **SE VENDE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE.** Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial integral, con sectores independientes y la posibilidad de concentrar diferentes actividades empresariales en un mismo lugar. **Porque cuando una empresa crece, necesita una propiedad que esté a la altura de sus proyectos.** Contactanos en Civeira Bienes Raíces para recibir más información y coordinar una visita. *Comercialización en conjunto con colega inmobiliario.*