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USD 70.000
Departamento · 46ha · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 190.000 de expensas
Departamento en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Venta Duplex 4 Ambientes Luminoso Refaccionado Terraza Propia
Del Valle Iberlucea 2992 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Oeste, 4 ambientes, 95 m², USD 145.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 1.882 de la mediana (-18,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 91
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.882
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.308.512/mes
Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 1.301
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Del Valle Iberlucea 2992, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
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