venta
USD 145.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes
Lanus Oeste · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 230.000 de expensas
Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Dúplex 2 Ambientes en Venta en Lanús Oeste con Cochera
Juan Piñeiro al 200 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 52 m², USD 98.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.885 contra USD 1.786 de la mediana (+5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 310
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.786
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 310 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 884.374/mes
Necesitas ingresos por $ 3.537.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 33 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro1 min · 30 m
Granja (lanus oeste)1 min · 57 m
La Portena · 25 de Mayo2 min · 150 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 162 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 358 m
Plazoleta Caraza7 min · 457 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado5 min · 294 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 309 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 1.301
- Esta propiedad
- USD 98.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Piñeiro al 200, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lanus Oeste 
venta
USD 70.000
Departamento · 46ha · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste · 1 amb · 37 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste · 1 amb · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 70.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada ayer
venta
USD 53.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer