venta
USD 145.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes
Lanus Oeste · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento con Ubicación Estratégica
Catamarca 1290 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 46 m², USD 70.000 (comparada contra 413 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.522 contra USD 1.783 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 413
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.783
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 413 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 631.696/mes
Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 30 en la zona
Diarco · Avenida General San Martin3 min · 218 m
Supermercado Panda · Avenida General San Martin4 min · 244 m
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 260 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin3 min · 204 m
Plaza Mario Bravo8 min · 526 m
Plaza San Martin11 min · 734 m
Salud
· 6 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado4 min · 271 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado5 min · 330 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado12 min · 761 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 1.301
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Catamarca 1290, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lanus Oeste 
venta
USD 98.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste · 1 amb · 37 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste · 1 amb · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 70.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada ayer
venta
USD 53.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer