P Proppies
Departamento en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en Lanús

9 de Julio 1608 - Lanús · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
164 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 53% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 4 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 1608 - Lanús.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 1.3501.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 221.400
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20427 min · 440 m
Chino8 min · 510 m
Fiambreria10 min · 659 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada3 min · 175 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 398 m
Plaza General Arias7 min · 420 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 666 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 286 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
826

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 826 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 1608 - Lanús, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop