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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento en Lanús Este

EVA Peron Y Sarmiento · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 96.000, un 4% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de EVA Peron Y Sarmiento.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.920lo normal · 1.8451.5142.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 92.273
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino2 min · 100 m
Fiore2 min · 155 m
Fiambreria4 min · 287 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada2 min · 134 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada3 min · 167 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 465 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 612 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 647 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 249 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 297 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
826

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 826 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EVA Peron Y Sarmiento, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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