Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Murguiondo 812, Valentin Alsina

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Murguiondo 812, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Murguiondo 812.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.4331.1051.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 73.087
Tamaño normal
67 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento reciclado, de 3 ambientes al contrafrente. Apto crédito Se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar, cuenta con un living comedor con vista al contrafrente, seguido de una cocina semi integrada, con lavadero. A través de un pasillo distribuidor se accede a las dos habitaciones con placard y un baño completo. Posee ventanas en todos los ambientes, lo que lo hace luminoso y ventilado. La unidad se encuentra desocupada, lista para habitar. Renovada incluídos cañerías y electricidad. Ubicación céntrica, a media cuadra de Av. Tte Gral Juan domingo Perón con comercios de todo tipo en la zona, con múltiples líneas de colectivos, y a minutos de Capital Federal Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Murguiondo 812

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro2 min · 106 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267810 min · 630 m
Punta Alsina12 min · 772 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO DURHAM · primaria · privada1 min · 56 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DURHAM · inicial · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Constitucion5 min · 295 m
Plaza Constitucion5 min · 311 m
Plaza Concordia11 min · 732 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 68,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Murguiondo 812, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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USD 65.000
Departamento en venta
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