venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en 29 de septiembre 3950 5ª A, Remedios de Escalada
USD 122.000
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Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 29 de septiembre 3950 5ª A, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 122.000, un 14% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de 29 de septiembre 3950 5ª A.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.877lo normal · 2.170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 141.041
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.964
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes en venta – 29 de Septiembre 3950, Piso 5, Remedios de Escalada / Lanús Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 5 de 29 de Septiembre 3950, frente a la Universidad de Lanús y próximo a Av.
Hipólito Yrigoyen, Alsina y Malabia, con excelentes accesos, transporte y servicios.
La unidad se entrega en muy buen estado, luminosa y funcional, ideal tanto para uso familiar como para quienes buscan comodidad en el día a día.
Distribución y características Living comedor amplio con cocina integrada de concepto moderno y acceso al balcón con vista abierta.
Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, desayunador y extractor tipo campana.
Balcón con buena vista y orientación que aporta luminosidad.
Pasillo distribuidor a dormitorios.
Dos dormitorios, uno con placard empotrado.
Un baño completo y toilette de recepción.
Agua caliente central y cocina eléctrica.
Edificio con amenities: piscina, SUM con parrilla y gimnasio.
Detalles del edificio Moderno y bien mantenido.
Ascensor.
Ubicación estratégica frente a espacios verdes y zonas universitarias.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 05/11/2026 a las 13:39 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 130.601
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.100.470/mes
Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 29 de septiembre 3950 5ª A
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Almacen6 min · 389 m
Almacen7 min · 442 m
Rincon Del Pan · Rincon 40712 min · 746 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica1 min · 20 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica1 min · 21 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 122 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 511 m
Plaza Azopardo9 min · 598 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado9 min · 581 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado10 min · 645 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.834
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
29 de septiembre 3950 5ª A, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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