Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 Amb C/cochera en Venta Lanús Centro

Tucumán 0 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 58 m², USD 92.000 (comparada contra 230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.586 contra USD 1.637 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
230
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.637
Mediana m²
60 m²
Comparar con 230 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Silvia Castro Departamento 3 amb al frente con balcón, con cochera Está ubicado a metros Av. H. Yrigoyen y a una cuadra de Estación de trenes Está compuesto por Living comedor, con salida a balcón, con pisos cerámicos, Dos dormitorios con placard, Cocina completa, Lavadero y baño completo Muy luminoso. Orientación norte +++Las superficies son estimadas fon fines informativos*** ***Las imágenes son meramente ilustrativas*** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.049/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 99 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 100 m
Morres4 min · 225 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica2 min · 122 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza3 min · 186 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 373 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 482 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.348
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 0, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop