Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Venta de Departamento en Lanús Oeste de 3 Ambientes de 68 m² en Planta Baja Al Frente

Llavallol al 200 Zona de Lanusita · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 62 m², USD 95.000 (comparada contra 269 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.532 contra USD 1.673 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
269
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
62 m²
Comparar con 269 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de 68 m2 en Planta Baja al Frente en Pleno Lanusita. Edificio chico de unos 50 años de antigüedad de solo 3 pisos y pocas unidades. Entrada principal de la calle a Living Comedor con pisos de granito y ventanal tipo balcón al frente. Cocina amplia con espacio comedor con salida a patio propio y entrada auxiliar desde el interior del edificio. Dormitorio principal con pisos de parquet y placard empotrado con ventanal tipo balcón a la calle. Baño instalado completo con pisos de granito y azulejo de época con bañera. Dormitorio secundario con pisos de parquet y placard empotrado con ventana con vista al patio. Patio propio ideal lavadero de 6m2 con acceso desde la cocina. Actualmente adaptado a uso profesional con contrato vigente. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario CORDOMI Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.348
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Llavallol al 200 Zona de Lanusita, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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