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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 960.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes

Alquiler Depto

Velez Sarfield 2637 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 52 m², ARS 960.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,5% por encima de la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 1.210.000, 34,4% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 26,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 195.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 960.000
En 3 meses
~$ 1.008.582
En 12 meses
~$ 1.169.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 75 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
409
Esta propiedad
ARS 960.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 409 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Velez Sarfield 2637, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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