P Proppies
Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento en Lanús Este

Ituzaingo al 1400 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 48 m², USD 74.000 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.625 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
323
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
45 m²
Comparar con 323 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Chino5 min · 296 m
Le France · Anatole France 20425 min · 303 m
Fiambreria7 min · 419 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 485 m
Plazoleta Caraza8 min · 533 m
Plaza General Arias9 min · 591 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 97 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
819
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 819 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingo al 1400, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop