alquiler
$680.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pescopaganesa · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 19 dias
Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes
Alquiler Departamento 2 Ambientes en Lanús
Carlos Gardel 48, Lanús · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 45 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 19,5% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 175.000
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa
Descripcion
Alquiler de departamento de 2 ambientes en Lanús Distribución y comodidades: Living comedor cómodo y luminoso.
Cocina funcional. 1 dormitorio.
Baño completo.
Cochera descubierta.
Edificio con ascensor.
Características de la propiedad: 52 m² totales. 45 m² cubiertos.
Departamento al frente, con excelente luminosidad.
Muy buen estado de conservación.
Desocupado, listo para ingresar.
Expensas: $120.000 mensuales.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena iluminación y una ubicación práctica en Lanús. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita! Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación.
La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente.
Para conocer más propiedades, visite nuestra página web.
Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Gardel 48, Lanús, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
