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Casa en venta en Lanus Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 218,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Lanus Oeste · 7 ambientes

Casa en Lanús Oeste

Maximo Paz al 1900 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 7 ambientes, 245 m², USD 138.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 196.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 870 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
225 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

CASA 5 AMB. C/ DEPTO EN CONTRAFRENTE (IDEAL MULTIFAMILIAR) LOTE: 10.09 mts x 20.86 mts DESCRIPCION: • CASA AL FRENTE: Acceso a través de Living Estar o Cochera Cubierta • Ingreso Secundario por Pasillo Lateral • Amplia Cocina Comedor • Lavadero Cubierto • Baño • Escalera Interna Revestida en Cerámicos de Acceso a Planta • Hall Distribuidor • Tres Dormitorios de Similares Características • Baño • Salida a Balcón Tipo Terraza Interno • Patio Divisor C/ Depto. en Contrafrente y Escalera Compartida a Ambas Terrazas • DEPTO. AL CONTRAFRENTE: Cocina Comedor Amplia • Living Estar o Habitacion • Baño C/ Espacio P/ Ducha (Ideal Uso Quincho o 2º Vivienda) A 1 Cuadra de Avenida Rivadavia • Todos los Servicios • Plano de Subdivisión Aprobado • APTA CREDITO (Consulte!) • HORACIO SILVA PROPIEDADES • Desde 1978, al Servicio del Cliente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.240.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.961.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
765
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maximo Paz al 1900, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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