Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. con Cochera Lanús Oeste

Emilio Castro 3000 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 1 m², USD 85.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 85.000 contra USD 135.000 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 135.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

CASA EN VENTE I LOTE PROPIO I AL FRENTE Lote de 7,88 m. de frente y 28.98 m. de largo I La escritura no cita superficie construida PLANTA BAJA: Pasillo de entrada I Garaje descubierto con portón corredizo I Cuarto de guardado o posible local a la calle Living comedor I Cocina comedor I Baño completo Hall de distribución y lavadero Habitación • play room o escritorio Patio y fondo libre PLANTA ALTA: Acceso por escalera de hierro Tres dormitorios con ventanas I Luminosos DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS AL DÍA SE ESCUCHAN OFERTAS Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Paula Baldessari • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 763.969/mes

Necesitas ingresos por $ 3.055.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
765
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Castro 3000, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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