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Casa 4 ambientes en venta en castro barros 777, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen castro barros 777, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 44% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de castro barros 777.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 471lo normal · 845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 143.598
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de castro barros 777

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granata4 min · 234 m
La Espiga de Oro5 min · 296 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10367 min · 450 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada6 min · 375 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller13 min · 809 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 704 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
769

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 769 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

castro barros 777, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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