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Casa 2 ambientes en venta en La Rioja 3000, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen La Rioja 3000, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
280 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo4 min · 260 m
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo7 min · 473 m
La Violeta Carnicerias · 25 de Mayo8 min · 482 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica1 min · 79 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada10 min · 665 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 130 m
Plazoleta Concejal Noya5 min · 330 m
20 de Junio9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
769

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 769 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 3000, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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