venta
USD 110.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes
Lanus Oeste · 4 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
USD 69.000
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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa 3 Amb Lanus Oeste con Patio y Cochera
Pasaje Galvan 3100 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 180 m², USD 69.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 888 de la mediana (-56,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 116
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 888
- Mediana m²
- 166 m²
Comparar con 116 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 622.671/mes
Necesitas ingresos por $ 2.490.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 785
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 785 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pasaje Galvan 3100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
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