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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 64.000
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.550/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes C/patio y Terraza con Dependencia - Apto Crédito!

Salta 229 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 89 m², USD 64.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.050 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
95 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.550/mes

Necesitas ingresos por $ 2.310.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
785
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 785 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta 229, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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