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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Casa PH en Venta en Lanus Oeste

Guido Spano 700 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 917 contra USD 917 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
113 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
785
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 785 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido Spano 700, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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