Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Venta PH 4 Amb | Terraza | Cochera | Jardín | Apto Crédito Lanus Oeste

PALLARES LANUS OESTE · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 93 m², USD 100.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.100 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
96 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

VENTA PH 4 AMB | TERRAZA | COCHERA | JARDÍN | APTO CRÉDITO Hermosa casa tipo PH de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas, con terraza, cochera y jardín al frente. ¡Lista para mudarse! Ubicación: Pallares 1049, entre Jujuy y Santiago del Estero – Valentín Alsina. Precio: USD 100.000 Apto crédito hipotecario. Características generales: Entrada con jardín al frente y cochera descubierta. Retiro municipal que aporta privacidad y reduce ruidos exteriores. Planta Baja: Living-comedor integrado a cocina, muy amplio, luminoso y ventilado. 1 dormitorio de cómodas dimensiones. Comedor con vista al jardín delantero. Planta Alta: Espacio tipo escritorio con vista al frente (también utilizable como habitación). 1 dormitorio con salida a una amplia terraza propia. Baño completo. Lavadero semicubierto. Ideal para quienes buscan funcionalidad, luz natural y espacios al aire libre en una zona residencial y bien conectada. USD 100.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
831
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 831 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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