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Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
= $ 441,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Casa en Lote Propio en Cordoba Al 1200 - Garage P/3 Autos 3 Suites Jacuzzi Quincho Patios y Jardin

Cordoba al 1200 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 4 ambientes, 400 m², USD 279.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 262.000). El m² sale USD 698 contra USD 592 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 262.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
399 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Descripcion

(CATEGORIA • DISEÑO • UNICA) CASA (CHALET) 4 AMBIENTES + ESPECTACULAR PLAYROOM + ESCRITORIO EN 3 PLANTAS EN LOTE PROPIO 8.66X39 METROS. 400 M2 CUBIERTOS. 570 M2 TOTALES APROXIMADAMENTE. IMPECABLE. GARAGE PARA 3 AUTOS (2 CUBIERTOS Y 1 SEMICUBIERTO • 2 PORTONES ELECTRICOS). 3 BALCONES TERRAZA + 2 PATIOS + AMPLIO JARDIN CON GRAN QUINCHO CERRADO CON PARRILLA, HORNO, COCINA Y BAÑO CON DUCHA. TODO SOL. ORIENTACION NOROESTE. ESPECTACULAR LIVING Y COMEDOR. MASTERSUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO, JACUZZI Y 2 VESTIDORES + SUITE CON VESTIDOR Y ESCRITORIO + OTRA SUITE CON DUCHA ESCOCESA + TOILETTE. GRAN COCINA COMEDOR CON APARATO DE COCINA INDUSTRIAL. 5 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PISOS DE MADERA GUATAMBU Y PARQUET. CARPINTERIAS DE CEDRO. DOBLE PARED CON CAMARA DE AIRE. ELECTRICIDAD TRIFASICA. GAS NATURAL. CLOACA. AGUA CORRIENTE. PROTECCION EN TODAS LAS ABERTURAS. ENTRE CORONEL PRINGLES Y JUNCAL LANUS ESTE APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.507.615/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
536
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 120.000, tomando los 536 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba al 1200, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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