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Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 152.000
= $ 240,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Casa - con Patio Cochera y Terraza. Lote Propio. Lanús Este

presidente arturo illia 1808 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 4 ambientes, 96 m², USD 152.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.124 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
100 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.366.156/mes

Necesitas ingresos por $ 5.464.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
536
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 120.000, tomando los 536 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

presidente arturo illia 1808, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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