P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Guidi al 1200, Lanus Este
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guidi al 1200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 42% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de Guidi al 1200.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 703842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 84.375
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 673
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guidi al 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 332 m
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera11 min · 676 m
Plaza Sarmiento13 min · 805 m
Paseo de la Constitucion14 min · 928 m
Salud · 11 en la zona
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado9 min · 593 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico9 min · 606 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
543

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 120.000, tomando los 543 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guidi al 1200, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop