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Casa en alquiler en Valentin Alsina · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Casa en alquiler en Valentin Alsina · 3 ambientes

Casa de Tres Ambientes

Liniers 2735 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 3 ambientes, 80 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Casa pH fondo con entrada independiente. Cocina comedor, dos habitaciones. baño completo con instalación de lavadero. Quincho con parrilla. y fondo verde. *Alquiler:* $900.000 *Depósito:* $900.000 *Condiciones del contrato:* * Plazo: *2 años* * Ajuste: *cada 4 meses por índice ICL* * Ingreso: contrato, informes y firmas REQUISITOS PARA INGRESAR Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral. Recibos de sueldo de Locatarios, para demostrar ingresos de haberes. GARANTIA CUALQUIERA DE LAS OPOCIÓNES 1) GARANTIA PROPIETARIA + RECIBO DE SUELDO. 2) RECIBOS DE SUELDO 3 RECIBOS DE SUELDOS. 3) SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 2735, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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