alquiler
$1.700.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 6 dias
Casa en alquiler en Valentin Alsina
Casa 3 ambientes
Juan Farrell 900, Valentín Alsina · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Valentin Alsina, 2 dormitorios, ARS 740.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: Baja de 9,8% desde el 12/09/2026 (de ARS 820.000 a ARS 740.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina
Descripcion
casa TIPO DUPLEX, tres ambientes, en dos plantas, entrada livingo comedor cocina con mesada desayunador , baño , escalera al piso puserior , dos dormitorios uno en suite con baño, lavadero y patio en planta baja .
Muy buena ubicacion entre TUYUTI Y R.DE ESCALADA.
VALENTIN ALSINA LANUS OESTE.
CONTRATO DOS AÑOS AJUSTES CUATRIMESTRALES, MAXIMO MATRIMONIO CON 1 HIJO, NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.375.400
- Primer mes
- $ 740.000
- Deposito1mes
- $ 740.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 895.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 777.449
En 12 meses
~$ 901.554
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 329 m
Trigo de Oro12 min · 797 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 976 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Primero de Mayo8 min · 493 m
Plaza Constitucion8 min · 520 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 521 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico9 min · 583 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.8% total
- 12 de sept de 2026ARS 820.000 → ARS 740.000-9.76%
Ubicacion
Juan Farrell 900, Valentín Alsina, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
